先日、釜山でのワンルームの契約サポートをさせて頂きました。
今回は、釜慶大学や慶星大学エリアでのワンルームをお探しということでしたが、無事気に入るお部屋を契約することができ一安心でした！
不動産屋さんの話では今の時期は空室が少ないということだったのですが、さすがに大学近辺なのでワンルームの数自体が多いですね。
学校の休み期間にあわせて、8月と１月に空室が多いようです。
以前にも釜山でのワンルームの契約についてブログに掲載したことはありますが、釜山も少しずつ家賃が値上がりしてきています。。
昔は、保証金500万ウォン 家賃が40万ウォンが基準でしたが、今は家賃が45万ウォンとなってきているかなぁという感じです。
もちろん40万ウォンのお部屋もたくさんあるのですが、多少古かったり、駅から遠めだったり、どこかに我慢する必要があります。
西面エリアになるとワンルームでも、保証金が1千万ウォンや、家賃が５０万ウォン程度となっています。
釜山で安めのワンルームを契約したい場合には、大学が近くにあるエリアが物件も多くおすすめです。
今回見学したお部屋を少しご紹介します。
こちらは保証金500万ウォン/家賃 40万ウォンのお部屋でした。
基本的にはまぁまぁいいなぁと思ったのですが、やはり細部は古いというか、汚い印象はありました。。
韓国のワンルーム契約のサポートを行っているのでいろいろな物件を見学していますが、築年数が４年以上になってくると浴室やキッチンに多少古めの印象がでてきます。
日本は4年だと築浅で綺麗なお部屋だと思うのですが、韓国ではオーナーの管理方法によって差がある感じです。
ですので、逆に4年以上経っているような物件でも全体的に綺麗な場合には、それだけ管理をしっかりされているということですので、そういうお部屋はおすすめです。
オーナーさんがマメに手入れをされていると、何か故障が生じた場合にもしっかりと対応して下さることが多いですし、廊下や建物周辺も綺麗に掃除をされていることが多いです。
釜山でのお部屋契約のサポートですので、今までの経験をいかしてアドバイスをさせて頂いていますが、お部屋内部の状況のみならず、建物の管理状況を確認するのも重要なポイントとしてお伝えしています。
ちょっとしたことですが、エレベーターの中に入居者のためのお知らせ等が貼ってあったりすると、しっかりと管理されているなと思ったりします。
女性の一人暮らしということでセキュリティを重視されておられたので、今回は管理人さんが常駐しているオフィステルの物件も見学をしました。
私も一番初めに釜山でお部屋の契約をした際には、管理人さん常駐のオフィステルに住んでいました。
当時は釜山にあまり知り合いもいなかったので、万が一の際の安心感がありました。
保証金500万ウォン/家賃 60万ウォン
一般的なワンルームに比べるともちろん高くなりますが、セキュリティ面を考えると選択肢のひとつとしてありだと思います。
この物件はオフィステルでありながらもベッドやテレビ、電子レンジがついていますが、一般的なオフィステルにはこの３点はない場合も多いです。
弊社では釜山にてお部屋の契約をする際のサポートを行っています。
不動産屋さんを通した契約を行いますが、不動産業者のアポイントや内覧や契約の際の通訳はもちろん、
多くの物件見学をしてきた経験を生かして、チェックするポイントや物件に関するアドバイスをさせて頂いています。
もちろん、入居して生活をはじめる際の基本的な内容についてもご説明をさせて頂いております。
恐らくお問合せやサポートのご依頼をいただく際にご自身でもネットで物件情報を見てみる方も多いと思いますが、相場よりあまりにも安く掲載されているお部屋に関しては基本的におとり広告です。
そういうお部屋をいくつも見ていると、なんだかその金額で契約できるのではないかという気になってきますが、実際にそんな物件は残念ながらありません。。
직방 다방などはそういう掲載も多いので、ご注意いただければと思います。（見ているとワクワクしますよね♪）
釜山でも地域によって価格は違いますが、今回ご紹介させて頂いたお部屋の雰囲気と家賃をイメージして頂ければと思います。
釜山でのお部屋契約のサポートをご希望の方は下記ページをご覧くださいませ。
他にも釜山や韓国の情報がたくさん♪
facebookもいいね！お待ちしています♪
＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊
釜山留学、釜山生活サポートなら韓国釜山『ぷさんの家』へ！
●釜山留学サポート 入学手続きから現地到着後のサポートまでお任せください。
◆釜山生活サポート業務もお引き受けいたします◆
釜山での家探し等、釜山で生活する上で何かお手伝いが
必要な場合にはお気軽にお声がけ下さいませ。釜山在住の日本人が対応させて頂きます！
インスタグラム始めました♪ フォローよろしくお願いします！
IDは busanryugaku_office です。
LINEアカウントからもお気軽にどうぞ♪
＠busanhome （「＠」をつけて友だち検索してください！）
＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊＿＊
最近のコメント