ワンルーム（一人暮らし）
韓国でひとり暮らし用のお部屋はワンルームと呼びます。
契約は一般的に1年が基準となり、保証金５００万ウォン～を契約の際に支払う必要があります。
預けた保証金は退室時に全額返金されます。
寮やコシウォンと違い自分だけのプライベート空間となりますので、誰かに気を使ったりすることがなく快適に生活することが可能です。
1年以上の留学期間をお考えの場合には、ワンルームを選択されることをおすすめいたします。（割高にはなりますが、半年でも契約が可能な物件も探せばあります）
＜一般的なワンルーム（キッチン分離タイプ）＞
●家賃（相場）
保証金 ５００万ウォン（退室時に全額返金されます）
家賃 ４０～５５万ウォン/月
ワンルームの場合保証金は500万ウォンの物件が一般的です。
500万ウォンが負担という場合には、交渉次第で月々の家賃を多く負担することにより保証金の金額を調整することも可能です。
また、保証金は退室時に全額返金されます。
家賃とは別に５万ウォン程度の管理費（インターネット、ケーブルTV、共同水道代、掃除代）がかかることがございます。（家賃に管理費が含まれている場合もあり）
※光熱費（電気代、ガス代）は自己負担。（月１～5万ウォン程度）
エアコンもオンドルも使わない季節には１万ウォンもかかりません。
エアコンを使う季節で３万ウォン程度、オンドルの季節には５万ウォン程度が目安となります（※使い方によって個人差あり）
●メリット
＜基本的な家具・家電は備え付け＞
・自由な生活
当たり前ですが、一人暮らしなので自分が好きなように自由に生活ができます。
・自分の好みの部屋に住める
予算にもよりますが、立地や部屋の間取り等、自分の気に入った部屋に住むことができます。
・人に気を使うことなく住める
寮やコシウォンと違い、他の人に気を使うことなく自分だけの空間で生活ができます。
・家具・家電付
一般的にフルオプションといって、ベット・冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコン・インターネット・ケーブルTV・たんす等が備わっている場合がほとんどです。
自分で買い揃える必要がないのが韓国のワンルームの利点です。
・友だちや家族が泊まれる
お部屋の広さにもよりますが、韓国滞在中に友だちや家族が遊びに来た際にも気軽に泊めてあげることができるのもメリットです。
＜一般的なワンルームのキッチン＞
●デメリット
・保証金が高い
保証金は退室時に全額返金となりますが、最初にまとまったお金を準備する必要があります。
釜山市内のワンルームは、保証金500万ウォン～の場合が多いです。
・契約期間が長い（１年）
一般的にワンルームの契約期間は１年となります。
契約途中で退室を希望する場合には、次に入居する人を自分で探したり、不動産手数料を負担する必要があるので面倒です。
6ヶ月程度ですと契約が可能な物件も探せばありますが、1年契約に比べ契約できる物件が非常に少なく、数万ウォン家賃を高く支払う必要が生じます。
半年以内の留学の場合には、ワンルーム物件に住むことが難しいのが難点です。
・光熱費がかかる
寮やコシウォンの場合には家賃に光熱費も含まれていますが、ワンルームは自分が使用した分の電気代、ガス代を支払う必要があります。
家賃の他に１～５万ウォン程度光熱費が別途かかります。
・いざという時の心配
基本的なセキュリティは備わっていますが、いざという時に管理人さん等がいないので自分で解決をする必要があります。
あくまでも海外での一人暮らしとなりますので、自分の身は自分で守るという覚悟が必要です。
・契約の煩わしさ
韓国と日本では賃貸契約の常識が違います。
基本的に契約する際にはスムーズ・スピーディに契約ができますが、問題が発生するのはだいたい退室時です。
契約内容の詳細を理解していなかったり、不動産仲介ではなく大家さんと直接契約した場合に保証金が戻ってこない等のトラブルに発展する場合も無いとはいえません。
＜バスタブはなく、シャワー･トイレが一緒なのが一般的＞
※海外生活という面であえてデメリットの部分も強調して記載しておりますが、基本的にワンルームは便利で快適な生活が送れます。
●サポート料金
ワンルーム契約サポート（契約者ご本人様が同行される場合） 25,000円
上記金額は、弊社にて留学サポートを申込み頂いたお客様の料金です。
ワンルーム契約サポートのみのご希望の方は、プラス料金10,000円で承ります。
※内見時に契約者様が来られず、ビデオ通話での内見をご希望の場合には、追加料金10,000円を頂戴いたします。
※サポート料金の他に、不動産手数料が別途かかります。（ワンルーム基準：２０万ウォン程度）
日本と韓国では賃貸契約の常識にいろいろな差があります。
ある程度韓国語ができたり、韓国人の知り合いがいる場合には自力で契約も可能かと思いますが、韓国人だからといって賃貸契約の常識を知っているわけではありませんので、思わぬトラブルが発生することも無いとはいえません。
「ぷさんの家」では韓国の賃貸契約事情を理解しているスタッフが契約に同行し、これまでの経験を元に安心してお部屋を借りられるようにサポートを行っています。
●サポート内容
ワンルーム契約サポートには下記の内容が含まれています。
・不動産業者手配
ご希望エリアの不動産業者の手配いたします。契約後にも何かあった際にサポートをしてくださる不動産と提携しておりますのでより安心です。
・物件内見同行、通訳（半日程度）
単純な通訳のみならず、これまでの経験をもとにお部屋の内容をチェックし、適切なアドバイスをさせて頂きます。
数々の物件探しをした経験から、韓国の不動産契約事情を熟知したスタッフが日本人目線でアドバイスをさせて頂けることが強みです。
エリアや予算にもよりますが通常３，４件の物件を内見し、その中から気に入った物件の契約という流れとなります。
基本的には内見当日に仮契約もしくは契約までを完了致します。
（数時間のうちに希望する物件が契約されてしまうことも多いため、内見後すぐに決めて頂くことを原則としております）
・契約立会い（※見学とは別日に契約する場合には追加料金）
契約内容を確認しながら、問題が生じないように通訳、サポートを致します。
物件見学と別日に契約を行う場合には追加料金（5,000円）が発生いたします。
・入居サポートおよび入居後に困った時の相談
日本とは勝手が違う部分も多いので、契約後にはオートロックを始め、一通りお部屋の設備の使用説明をさせて頂いております。
入居後にも何か困ったことがありましたら、お気軽にご相談くださいませ。
・内見当日に入居したい場合
内見にご本人様が直接立ち会われる場合、基本的には当日入居が可能な物件をピックアップのうえ紹介して頂いておりますが、実際に生活を始めるためにはガスの開栓手続き等の関係で最短で翌日、通常２、３日程度かかるとお考えくださいませ。その間はホテル等別のご滞在先の手配をお願い致します。
※入居者様が直接内見に同行されず、ビデオ通話での内見を希望される場合（追加料金 10,000円）
直接ご自身の目で確認しお部屋を決めて頂くことを基本としておりますが、ご入国前に物件を決めておきたいという場合には、ビデオ通話でお繋ぎして内見をして頂くことも可能です。
その場合は事前に内見日を相談させて頂き、弊社スタッフが不動産屋さんとともに物件を周り、お部屋の状態などをビデオ通話でご案内をさせて頂きます。
内見のタイミングですが、入居希望日の２週間～１０日前程度に設定をさせて頂いております。（入居希望の２週間以上前に内見をしても、入居まで期間があるため契約を断られることが多いです）
韓国到着後、すぐに生活を始めたいという方におすすめです。
ビデオ通話での内見の場合にも、契約希望の物件は内見後すぐに決めて頂くことを原則としております。
内見日当日に仮契約（契約金の支払い）までを完了し、ご入国日に合わせて本契約を致します。
入居の際にはお部屋近くで待ち合わせのうえ契約の立会い、お部屋の説明をさせて頂きます。
サポート申込み
ワンルームサポートをご希望の場合には、こちらのページよりお申込みください
