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ワンルーム(一人暮らし)

ワンルーム(一人暮らし)

韓国でひとり暮らし用のお部屋はワンルームと呼びます。

契約は一般的に1年が基準となり、保証金500万ウォン~を契約の際に支払う必要があります。
預けた保証金は退室時に全額返金されます。

寮やコシウォンと違い自分だけのプライベート空間となりますので、誰かに気を使ったりすることがなく快適に生活することが可能です。

1年以上の留学期間をお考えの場合には、ワンルームを選択されることをおすすめいたします。(割高にはなりますが、半年でも契約が可能な物件も探せばあります)

ワンルーム1

<一般的なワンルーム(キッチン分離タイプ)>

●家賃(相場)

保証金 500万ウォン(退室時に全額返金されます)

家賃 35~45万ウォン/月

ワンルームの場合保証金は500万ウォンの物件が一般的です。
500万ウォンが負担という場合には、交渉次第で月々の家賃を多く負担することにより保証金の金額を調整することも可能です。

また、保証金は退室時に全額返金されます。

家賃とは別に5万ウォン程度の管理費(インターネット、ケーブルTV、共同水道代、掃除代)がかかります。(家賃に管理費が含まれている場合もあり)

※光熱費(電気代、ガス代)は自己負担。(月1~5万ウォン程度)
エアコンもオンドルも使わない季節には1万ウォンもかかりません。
エアコンを使う季節で3万ウォン程度、オンドルの季節には5万ウォン程度が目安となります(※使い方によって個人差あり)

●メリット

ワンルーム4

<基本的な家具・家電は備え付け>

・自由な生活

当たり前ですが、一人暮らしなので自分が好きなように自由に生活ができます。

・自分の好みの部屋に住める

予算にもよりますが、立地や部屋の間取り等、自分の気に入った部屋に住むことができます。

・人に気を使うことなく住める

寮やコシウォンと違い、他の人に気を使うことなく自分だけの空間で生活ができます。

・家具・家電付

一般的にフルオプションといって、ベット・冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコン・インターネット・ケーブルTV・たんす等が備わっている場合がほとんどです。
自分で買い揃える必要がないのが韓国のワンルームの利点です。

・友だちや家族が泊まれる

お部屋の広さにもよりますが、韓国滞在中に友だちや家族が遊びに来た際にも気軽に泊めてあげることができるのもメリットです。

ワンルーム3

<一般的なワンルームのキッチン>

●デメリット

・保証金が高い

保証金は退室時に全額返金となりますが、最初にまとまったお金を準備する必要があります。
釜山市内のワンルームは、保証金500万ウォン~の場合が多いです。

・契約期間が長い(1年)

一般的にワンルームの契約期間は1年となります。

契約途中で退室を希望する場合には、次に入居する人を自分で探したり、不動産手数料を負担する必要があるので面倒です。

6ヶ月程度ですと契約が可能な物件も探せばありますが、1年契約に比べ数万ウォン家賃を高く支払う必要が生じます。
半年以内の留学の場合には、ワンルーム物件に住むことが難しいのが難点です。

・光熱費がかかる

寮やコシウォンの場合には家賃に光熱費も含まれていますが、ワンルームは自分が使用した分の電気代、ガス代を支払う必要があります。
家賃の他に1~5万ウォン程度光熱費が別途かかります。

・いざという時の心配

基本的なセキュリティは備わっていますが、いざという時に管理人さん等がいないので自分で解決をする必要があります。
あくまでも海外での一人暮らしとなりますので、自分の身は自分で守るという覚悟が必要です。

・契約の煩わしさ

韓国と日本では賃貸契約の常識が違います。
基本的に契約する際にはスムーズ・スピーディに契約ができますが、問題が発生するのはだいたい退室時です。
契約内容の詳細を理解していなかったり、不動産仲介ではなく大家さんと直接契約した場合に保証金が戻ってこない等のトラブルに発展する場合も無いとはいえません。

ワンルーム2

<バスタブはなく、シャワー・トイレが一緒なのが一般的>

※海外生活という面であえてデメリットの部分も強調して記載しておりますが、基本的にワンルームは便利で快適な生活が送れます。

 

●サポート料金

ワンルーム契約サポート(契約者ご本人様が同行される場合) 25,000円


上記金額は、弊社にて留学サポートを申込み頂いたお客様の料金です。
ワンルーム契約サポートのみのご希望の方は、プラス料金10,000円で承ります。

※見学当日に契約者様ご本人が来られず、弊社に物件調査をお任せになられる場合は、追加料金15,000円を頂戴いたします。

※サポート料金の他に、不動産手数料が別途かかります。(ワンルーム基準:20万ウォン程度)

 

日本と韓国では賃貸契約の常識にいろいろな差があります。

ある程度韓国語ができたり、韓国人の知り合いがいる場合には自力で契約も可能かと思いますが、韓国人だからといって賃貸契約の常識を知っているわけではありませんので、思わぬトラブルが発生することも無いとはいえません。

「ぷさんの家」では韓国の賃貸契約事情を理解しているスタッフが契約に同行し、これまでの経験を元に安心してお部屋を借りられるようにサポートを行っています。

●サポート内容

ワンルーム契約サポートには下記の内容が含まれています。

・不動産業者手配

ご希望エリアの不動産業者の手配いたします。

・物件見学同行、通訳(半日程度)

単純な通訳のみならず、これまでの経験をもとにお部屋の内容をチェックし、適切なアドバイスをさせて頂きます。
数々の物件探しをした経験から、韓国の不動産契約事情を熟知したスタッフが日本人目線でアドバイスをさせて頂けることが強みです。

エリアや予算にもよりますが通常3,4件以上の物件を内見し、その中から気に入った物件の契約という流れとなります。

・契約立会い(※見学とは別日に契約する場合には追加料金)

契約内容を確認しながら、問題が生じないように通訳、サポートを致します。
物件見学と別日に改めて契約を行う場合には追加料金(5,000円)が発生いたします。

・入居サポートおよび入居後に困った時の相談

日本とは勝手が違う部分も多いので、契約後にはオートロックを始め、一通りお部屋の設備の使用説明をさせて頂いております。
入居後にも何か困ったことがありましたら、お気軽にご相談くださいませ。

ワンルーム5

※入居者様が物件見学に同行されない場合(追加料金 15,000円)

直接ご自身の目で確認しお部屋を決めて頂くことを基本としておりますが、弊社スタッフに物件調査をお任せされるという場合には、弊社のほうで物件の見学を行い、お部屋の特徴を写真やメールにて報告のうえ、物件を決めて頂くことも可能です。

韓国到着後、すぐに生活を始めたいという方におすすめです。

その場合には、契約日(入居日)お部屋近くで待ち合わせのうえ契約の立会い、お部屋の説明をさせて頂きます。
空港からの送迎をご希望の場合にはプラス6,000円(交通費込)で対応可能です。

 

ワンルームサポートをご希望の場合には、お問合わせよりご連絡をお願いいたします。

 

お問合わせはお気軽にどうぞ TEL (韓国)82-51-464-3564 平日10:00~18:00

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