【韓国留学in釜山】釜慶大学エリアのワンルーム契約

6月からの夏学期に向けて、皆さん５月中旬頃までにご入国予定です。

そのため、最近はワンルームの契約関連で忙しく動いております。

 

先日も釜山大学エリアの物件をご紹介しましたが、この週末は釜慶大学エリアで１件と釜山大学エリアで１件契約サポートがございました。

釜慶大学エリアには９００以上のワンルームがあるそうで、その中からお部屋を選ぶことになります。

弊社がいつもお願いしている不動産屋さんはとても親切で、気に入るお部屋があるまで物件を紹介してくださるのでいつも安心してお任せしております。

 

今回の契約が今までで一番大変でしたが、なんとか気に入るお部屋が契約できてほっと一安心でした。

ビデオ通話で内見を行ったのですが、どの部屋を契約するかを検討しているうちに、第1希望の部屋、そして第2希望のお部屋も先に契約されてしまっていたんです＞＜

韓国ではこういうことはよくあるものの、まさか２件も候補の物件がなくなってしまうとは想定外でした。

不動産屋さんの話では、忙しい時期には１０分ちょっとの間にも先に契約されてしまったり、１時間程度経てば無くなっていることはよくあるということです。

いいと思うお部屋は、他の人が見てもやはりいいと思うもののようです。

 

韓国の方は気に入ったら、その場でこの部屋！と即決する方が多いんですね。。

日本の方の場合は内見当日にお部屋を決めるのも驚きだと思うのですが、それ以上の速さにサポートさせて頂く私も驚きです。

今の時期は忙しい時期ではないのですが、空室が少ない時期のため、内見できる部屋が少ないこともあり、逆に希望の部屋が重なってしまったようです。

 

さすがに希望のお部屋が２件も契約できなかったため、改めて追加で内見を行い、無事に契約するお部屋を決めることができました！

この日は結局、合計10軒もお部屋を見せて頂き、契約するお部屋に関しても、こちらの条件に沿って大家さんに交渉してくださり無事に契約をまとめてくださいました。

快く対応してくださる不動産屋さんにほんと感謝で、交渉上手なためいつも助かっています。

 

今回契約しなかったお部屋の紹介をさせて頂きます。

釜慶大学エリア　ワンルーム　保証金300万/家賃37万ウォン

こちらのお部屋は、駅からも学校からも少し離れている（徒歩15分程度）のと、エレベーターなしの４階のため、綺麗なお部屋ですが通常よりお安めな物件でした。

ただ、クローゼットがちょっと変な位置にあるのと、机はついていませんでした。

トイレが狭くて、便器の前でシャワーをする感じになるのは、日本人の方はちょっと抵抗がある方はいらっしゃいますよね。

基本的にはこれが普通のスタイルですが、その中でもトイレが狭い物件です。

 

釜慶大学エリア　ワンルーム　保証金300万/家賃41万ウォン

 

こちらの物件、家具がかわいいですよね！

学校からの距離もまあまあで、机等もあるのでちょうどいい感じでした。

ただ、大家さんが派手好きなのか、廊下の壁はオレンジ！
室内の壁紙もご覧の通り、統一されていません。笑

あと、窓はキッチンのところにしかなくて、室内にはないんですよね。
釜慶大学エリアのワンルームを内見していると、このタイプのお部屋が非常に多いです。

 

今回は、保証金300万ウォンのご希望でしたので、保証金500万ウォンの場合より家賃が1～2万ウォン高くなっています。

管理費（インターネット等）は込みですが、最近は水道代は別途１万ウォン前後支払うところも増えていて、その他、電気・ガス代は使用した分支払いとなります。

 

改めて、お部屋探しは難しいですね！

特にビデオ通話だと、映像で見れるとはいえ、実際に見ているのとは感覚が違うのでより決めるのが難しいとは思います。

 

お部屋の条件について、事前にイメージを決めておいていただくのがいいかなと思います。

たとえば、

✔狭くても綺麗なお部屋がいいor多少古くても広いお部屋がいい

✔駅や学校から近いお部屋がいいor多少距離があっても大丈夫

✔ホワイトトーン等落ち着いたお部屋がいいorお部屋の雰囲気はそんなに気にしない

✔お部屋に窓がある明るい部屋がいいor暗めでも気にしない

✔家賃の上限

 

釜慶大学エリアはとにかく物件数が多いので、内見をしながら、
この部屋のどこの部分が気にならなく、どこの部分が気に入ったという話を伝えていただくと、不動産屋さんもそれにあわせて次の物件を紹介してくださいます。

 

弊社でサポートさせて頂くのはだいたいが女性の留学生の方なので、

安全で、何かあった際に大家さんが対応してくださる物件というのは基本としてオーダーしており、
それ以外の部分でお客様のご希望や予算に沿ってご紹介いただいています。

ワンルームは住んでみないと分からない部分も多いのですが、少しでも安心した環境で留学生活をお過ごしいただけるようにサポートしておりますので、
釜山でのワンルーム等の契約が必要な際にはお気軽にご連絡くださいませ。

 

ワンルームについて
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ワンルーム手配申込み
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